ディーグラフォート神戸三宮タワー

  • 兵庫県神戸市中央区八幡通四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩7分

  • 2005年築 / 43階建 / 275戸 / SRC造

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価格偏差値

44.0
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
6,280万円
109.1万円/㎡
相場
5,874万円
102.1万円/㎡
3,833
5,194
6,554
7,915
AI査定結果
推定相場価格
5,874万円
102.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,194万円〜6,554万円
90.3万円/㎡〜113.9万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ディーグラフォート神戸三宮タワー
6,280万円（109.1万円/㎡）/ 11階 / 57.54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴43件の平均平米単価は129.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/066,280万円109.1万円11階 57.54㎡ 2LDK西
2025/12/2325,800万円171.0万円40階 150.85㎡ 2LDK+S南
2025/12/2011,800万円146.0万円37階 80.84㎡ 2LDK東
2025/12/1221,990万円211.6万円40階 103.9㎡ 3LDK北東
2025/12/0413,980万円182.7万円26階 76.52㎡ 2LDK北東
2025/12/0128,800万円222.2万円42階 129.62㎡ 1LDK東
2025/10/2029,800万円229.9万円42階 129.62㎡ 1LDK東
2025/10/2026,800万円177.7万円40階 150.85㎡ 2LDK+S南
2025/09/306,680万円116.1万円8階 57.54㎡ 2LDK西
2025/08/0727,800万円184.3万円40階 150.85㎡ 2LDK+S南
2025/05/266,780万円117.8万円8階 57.54㎡ 2LDK西
2025/05/265,990万円104.1万円10階 57.54㎡ 1LD西
2025/03/266,180万円107.4万円10階 57.54㎡ 1SLDK西
2025/03/217,980万円131.1万円12階 60.85㎡ 2LDK東
2025/03/176,980万円95.9万円14階 72.8㎡ 2LDK東
2025/01/155,800万円100.8万円10階 57.54㎡ 1SLDK西
2025/01/135,800万円100.8万円10階 57.54㎡ 2LDK西
2024/12/286,500万円113.0万円10階 57.54㎡ 2LDK西
2024/12/229,300万円115.0万円30階 80.84㎡ 3LDK南東
2024/12/096,500万円113.0万円10階 57.54㎡ 1SLDK西
2024/11/306,500万円114.6万円10階 56.71㎡ 2LDK西
2024/11/306,900万円119.9万円10階 57.54㎡ 2LDK西
2024/10/2110,980万円120.9万円15階 90.85㎡ 3LDK南
2024/10/217,980万円131.1万円17階 60.85㎡ 1LDK南東
2024/09/178,800万円115.3万円29階 76.35㎡ 1LDK南東
2024/09/0611,480万円126.4万円15階 90.85㎡ 3LDK南
2024/08/1811,980万円131.9万円15階 90.85㎡ 3LDK南
2024/08/0412,800万円140.9万円15階 90.85㎡ 3LDK南
2024/07/238,760万円114.7万円21階 76.35㎡ 2LDK南
2024/07/0413,200万円145.3万円15階 90.85㎡ 3LDK南
2024/07/017,190万円110.6万円27階 65.02㎡ 2LDK東
2024/06/268,800万円119.8万円29階 73.43㎡ 1LDK南東
2024/06/198,780万円106.5万円18階 82.41㎡ 2LDK南
2024/06/089,000万円117.9万円29階 76.35㎡ 1LDK南
2024/05/219,000万円122.6万円29階 73.43㎡ 1LDK+南
2024/05/127,990万円131.3万円12階 60.85㎡ 2LDK南
2024/04/118,960万円117.4万円21階 76.35㎡ 2LDK南
2024/03/308,350万円137.2万円17階 60.85㎡ 1LDK南東
2023/11/257,480万円98.0万円21階 76.35㎡ 2LDK南
2023/08/2612,500万円120.7万円30階 103.59㎡ 3LDK南
2023/08/264,980万円86.5万円10階 57.54㎡ 2LDK西
2023/07/096,780万円89.0万円9階 76.2㎡ 2LD南
2023/06/027,880万円108.0万円18階 72.96㎡ 3LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は101.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/06
ディーグラフォート神戸三宮タワー
神戸市中央区八幡通四丁目
三ノ宮駅7分 6,280万円109.1万円57.54㎡2LDK11階 / 43階建 西2005年275戸SRC
2025/12/29ジークレフ新神戸タワー
神戸市中央区熊内町七丁目
新神戸駅3分 4,290万円84.7万円50.62㎡1LDK17階 / 42階建 北2009年292戸RC
2026/01/10トア山手ザ・神戸タワー
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅5分 7,080万円116.3万円60.88㎡2LDK21階 / 35階建 南西2008年316戸RC
2026/01/07アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー
神戸市中央区加納町六丁目
三ノ宮駅10分 5,660万円102.5万円55.2㎡1DK11階 / 34階建 北西2009年271戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.2%上昇、神戸市中央区では11.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して48.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
49.3万円/㎡
前年比+0.2%
神戸市中央区
73.4万円/㎡
前年比+11.5%

マンション概要

マンション名ディーグラフォート神戸三宮タワー
所在地兵庫県神戸市中央区八幡通四丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩7分
築年月2005年
階数43階建
総戸数275戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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